유에이치씨, 생숙 수분양자에게 '확정수익금' 지불...”건강한 사업 생태계 조성할 것”
유에이치 플랫 더 속초(UH FLAT the Sokcho)의 객실 사진
수익형 부동산 밸류업 기업 유에이치씨(UHC)가 '확정수익금' 시스템을 통해 생활형숙박시설 시장을 활성화하고, 건강한 사업 생태계를 조성하겠다고 밝혔다.
생활형숙박시설(이하 생숙)은 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념이다. 부동산 시장이 호황을 이뤘던 2021년 당시 '아파트 대체재'로 주목을 받았다. 아파트보다 상대적으로 저렴하면서 전입신고를 할 수 있었고, 주택 수에는 포함되지 않았기 때문이다. 투기 수요가 몰리자 그해 국토교통부는 건축법 시행령을 개정해 생숙의 주거용 사용을 금지했다. 해당 시행령은 3년의 유예 기간을 지나 올해 말 발효된다.
부동산 호황기에 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)'로 생숙을 분양받은 수분양자들은 어려움을 겪는 형국이다. 생숙의 숙박업 운영이 의무화됐지만, 계속되는 고금리로 숙박업 위탁운영사의 수익률이 저하하면서 금융기관 대출 한도가 대폭 축소됐기 때문이다. 일종의 '위험자산' 딱지가 붙은 셈이다.
유에이치씨가 운영하는 숙박업 위탁운영 브랜드 '유에이치 플랫(UH FLAT)'은 수분양자를 대상으로 책임운영제를 시행 중이다. 대다수의 생숙 위탁운영 업체들이 매달 발생하는 수익의 일정 비율을 수분양자에게 지급하는 것과 달리, 유에이치 플랫은 매달 확정수익금을 지불한다.
유에이치 플랫은 2022년 인천 송도 한라웨스턴파크에 1호점을 열었으며, 현재 서울 서초, 강원 속초, 부산 기장, 부산 해운대, 대구 등 총 6개 지점을 보유 중이다. 2025년까지 13호점(총 3000개 객실) 운영을 목표로 사세를 확장하고 있다.
유에이치씨 관계자는 "선진적인 운영 방식으로 생숙의 새로운 기준을 세우고 싶다. 우리는 양질의 서비스를 통해 고객 수요를 만들어낼 수 있다는 자신감이 있다"며 "숙박객과 생숙 수분양자, 그리고 인근 주민 모두 '윈윈'하는 생태계를 구축하는 것이 목표"라고 말했다.
유에이치씨는 유에이치 플랫 외에도 프리미엄 숙박 브랜드 '유에이치 스위트(UH SUITE)'와 프리미엄 호텔 '유에이치 컨티넨탈(UH CONTINENTAL)'을 운영하고 있다. 신규 위탁운영 신청 안내는 유에이치 플랫 공식 홈페이지 하단의 공식 이메일을 통해 받을 수 있다.
온라인부 장세갑 기자 csk@
#유에이치씨 #숙박업 #호텔 #생활숙박시설 #레지던스 #부동산콘텐츠 #부동산밸류업
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202406041521568110041
유에이치씨, 생숙 수분양자에게 '확정수익금' 지불...”건강한 사업 생태계 조성할 것”
유에이치 플랫 더 속초(UH FLAT the Sokcho)의 객실 사진
수익형 부동산 밸류업 기업 유에이치씨(UHC)가 '확정수익금' 시스템을 통해 생활형숙박시설 시장을 활성화하고, 건강한 사업 생태계를 조성하겠다고 밝혔다.
생활형숙박시설(이하 생숙)은 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념이다. 부동산 시장이 호황을 이뤘던 2021년 당시 '아파트 대체재'로 주목을 받았다. 아파트보다 상대적으로 저렴하면서 전입신고를 할 수 있었고, 주택 수에는 포함되지 않았기 때문이다. 투기 수요가 몰리자 그해 국토교통부는 건축법 시행령을 개정해 생숙의 주거용 사용을 금지했다. 해당 시행령은 3년의 유예 기간을 지나 올해 말 발효된다.
부동산 호황기에 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)'로 생숙을 분양받은 수분양자들은 어려움을 겪는 형국이다. 생숙의 숙박업 운영이 의무화됐지만, 계속되는 고금리로 숙박업 위탁운영사의 수익률이 저하하면서 금융기관 대출 한도가 대폭 축소됐기 때문이다. 일종의 '위험자산' 딱지가 붙은 셈이다.
유에이치씨가 운영하는 숙박업 위탁운영 브랜드 '유에이치 플랫(UH FLAT)'은 수분양자를 대상으로 책임운영제를 시행 중이다. 대다수의 생숙 위탁운영 업체들이 매달 발생하는 수익의 일정 비율을 수분양자에게 지급하는 것과 달리, 유에이치 플랫은 매달 확정수익금을 지불한다.
유에이치 플랫은 2022년 인천 송도 한라웨스턴파크에 1호점을 열었으며, 현재 서울 서초, 강원 속초, 부산 기장, 부산 해운대, 대구 등 총 6개 지점을 보유 중이다. 2025년까지 13호점(총 3000개 객실) 운영을 목표로 사세를 확장하고 있다.
유에이치씨 관계자는 "선진적인 운영 방식으로 생숙의 새로운 기준을 세우고 싶다. 우리는 양질의 서비스를 통해 고객 수요를 만들어낼 수 있다는 자신감이 있다"며 "숙박객과 생숙 수분양자, 그리고 인근 주민 모두 '윈윈'하는 생태계를 구축하는 것이 목표"라고 말했다.
유에이치씨는 유에이치 플랫 외에도 프리미엄 숙박 브랜드 '유에이치 스위트(UH SUITE)'와 프리미엄 호텔 '유에이치 컨티넨탈(UH CONTINENTAL)'을 운영하고 있다. 신규 위탁운영 신청 안내는 유에이치 플랫 공식 홈페이지 하단의 공식 이메일을 통해 받을 수 있다.
온라인부 장세갑 기자 csk@
#유에이치씨 #숙박업 #호텔 #생활숙박시설 #레지던스 #부동산콘텐츠 #부동산밸류업
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